69 Rue LARIVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 397 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992703299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
67035992703299300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 246 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 542 980 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 371 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 278 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 543 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 529 725 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 681 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 709 597 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 113 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 854 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 716 194 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 745 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 522 770 $ Poids 71 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 740 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 678 025 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 696 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 371 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 764 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 508 171 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 190 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 516 502 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 860 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 570 960 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 789 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 620 727 $ Poids 69 % |