4 Rue LAFLEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 100,6 m² · constr. 1979 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 455 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992703904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
67035992703904600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 175 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 542 430 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 386 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 680 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 571 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 529 201 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 724 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 708 905 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 663 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 677 342 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 692 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 507 653 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 712 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 620 102 $ Poids 73 % |
| 8 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 118 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 080 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 715 420 $ Poids 71 % |
| 9 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 213 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 515 944 $ Poids 69 % |
| 10 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 882 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 611 863 $ Poids 69 % |
| 11 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 492 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 207 $ Poids 68 % |
| 12 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 731 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 534 $ Poids 68 % |