68 Rue LARIVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 617,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 383 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992704623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
67035992704623500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 105 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 493 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 233 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 525 908 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 425 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 569 939 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 165 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 692 752 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 594 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 513 664 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 243 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 499 591 $ Poids 82 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 728 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 688 280 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 749 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 492 308 $ Poids 76 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 747 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 657 080 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 792 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 601 552 $ Poids 74 % |
| 11 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 745 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 845 711 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 804 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 550 412 $ Poids 69 % |