42 Rue LAFERME · Saint-Constant
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 425 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992705323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
67035992705323600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 64 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 545 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 168 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −46 655 $ | 638 905 $ Poids 96 % |
| 3 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 89 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 698 $ Poids 94 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 488 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 561 163 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 252 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 681 687 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 318 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 517 638 $ Poids 87 % |
| 7 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 310 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 491 609 $ Poids 85 % |
| 8 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 637 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 505 979 $ Poids 82 % |
| 9 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 749 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 678 036 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 819 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 484 730 $ Poids 74 % |
| 11 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 775 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 833 442 $ Poids 72 % |
| 12 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 843 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 71 % |