22 Rue LAFERME · Saint-Constant
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 99,2 m² · constr. 1981 · terrain 583,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 413 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992706179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
67035992706179200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 62 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 598 095 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 448 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 544 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 188 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −33 325 $ | 672 810 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 198 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 509 570 $ Poids 85 % |
| 5 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 544 $ Poids 84 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 624 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 589 097 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 750 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 530 437 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 383 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 684 591 $ Poids 70 % |
| 9 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 834 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 710 711 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 407 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 666 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 493 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 681 788 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 453 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 837 $ Poids 68 % |