84 Rue LARIVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 96,7 m² · constr. 1983 · terrain 635,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 427 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992723038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
67035992723038800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 93 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 502 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 587 226 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 600 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 507 156 $ Poids 82 % |
| 4 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 622 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 676 809 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 237 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 713 657 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 660 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 619 614 $ Poids 80 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 691 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 528 793 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 333 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 514 660 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 657 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 566 618 $ Poids 74 % |
| 10 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 844 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 708 711 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 805 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 568 $ Poids 68 % |
| 12 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 851 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 869 814 $ Poids 67 % |