2 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 89 m² · constr. 1983 · terrain 781,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 488 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992723956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
67035992723956400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 316 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 683 876 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 412 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 493 172 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 506 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 487 221 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 565 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 544 174 $ Poids 85 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 551 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 650 526 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 583 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 595 552 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 571 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 564 217 $ Poids 81 % |
| 8 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 448 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 592 864 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 710 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 236 $ Poids 80 % |
| 10 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 765 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 508 638 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 316 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 465 955 $ Poids 71 % |
| 12 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 631 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 567 726 $ Poids 70 % |