102 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 87,1 m² · constr. 1988 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 390 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992730053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
67035992730053500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 473 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 551 636 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 277 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 600 300 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 302 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 660 015 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 363 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 604 239 $ Poids 85 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 578 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 515 773 $ Poids 84 % |
| 6 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 388 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +23 196 $ | 634 962 $ Poids 83 % |
| 7 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 393 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 574 574 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 632 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 572 853 $ Poids 81 % |
| 9 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 497 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 341 004 $ Poids 80 % |
| 10 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 424 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 533 396 $ Poids 79 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 689 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 490 286 $ Poids 79 % |
| 12 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 630 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 620 837 $ Poids 79 % |