10 Rue LOCAS · Saint-Constant
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 90,8 m² · constr. 1988 · terrain 650,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 448 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992730925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
67035992730925100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 296 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 615 802 $ Poids 93 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 243 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 672 645 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 377 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 503 881 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 388 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 562 421 $ Poids 92 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 580 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 924 $ Poids 86 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 621 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 525 625 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 613 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 583 595 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 650 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 584 052 $ Poids 81 % |
| 9 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 362 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 612 499 $ Poids 79 % |
| 10 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 444 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 347 135 $ Poids 78 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 715 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 499 826 $ Poids 78 % |
| 12 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 697 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 632 555 $ Poids 76 % |