85 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 156,5 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 504 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992731594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
67035992731594600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 829 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 683 705 $ Poids 66 % |
| 2 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 550 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 688 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 639 138 $ Poids 53 % |
| 3 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 553 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 595 701 $ Poids 53 % |
| 4 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 842 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 52 148 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 796 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +53 887 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 721 504 $ Poids 47 % |
| 6 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 650 175 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 656 420 $ Poids 44 % |
| 8 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 779 177 $ Poids 44 % |
| 9 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 869 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 438 536 $ Poids 42 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 875 493 $ Poids 39 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 942 $ Poids 36 % |
| 12 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 831 098 $ Poids 35 % |