77 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 113,7 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 447 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992740183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
67035992740183000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 76 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 653 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 473 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 789 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 554 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 652 860 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 781 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 597 752 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 423 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 551 230 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 932 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 697 737 $ Poids 66 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 759 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 596 598 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 827 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 590 503 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 549 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 628 266 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 989 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 624 896 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 402 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 952 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 678 178 $ Poids 59 % |