69 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 85,5 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 423 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992741420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
67035992741420100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 337 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 523 572 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 489 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 657 019 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 333 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 545 994 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 375 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 603 089 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 567 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 473 805 $ Poids 86 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 423 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 570 364 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 523 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 609 176 $ Poids 85 % |
| 8 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 316 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 468 559 $ Poids 85 % |
| 9 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 420 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 289 $ Poids 82 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 288 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 572 914 $ Poids 82 % |
| 11 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 449 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 338 353 $ Poids 82 % |
| 12 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 251 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 625 799 $ Poids 82 % |