72 Rue LATOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 507 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992750604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
67035992750604900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 219 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 499 130 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 176 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 609 927 $ Poids 97 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 166 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 666 228 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 219 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 557 582 $ Poids 93 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 413 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 772 $ Poids 89 % |
| 6 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 399 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 243 $ Poids 85 % |
| 7 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 484 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 998 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 685 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 579 028 $ Poids 77 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 705 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 521 205 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2026-08-28 · 618 m · Vendu 666 000 $ (7 735 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 701 667 $ Poids 76 % |
| 11 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 345 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 351 774 $ Poids 76 % |
| 12 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 782 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 577 963 $ Poids 74 % |