55 Rue LIEGE · Saint-Constant
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 468 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992760422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
67035992760422400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 133 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 595 702 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 167 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 508 $ Poids 97 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 160 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 650 690 $ Poids 95 % |
| 4 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 142 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 212 $ Poids 91 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 339 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 635 442 $ Poids 89 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 585 062 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 477 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −19 373 $ | 520 373 $ Poids 86 % |
| 8 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 727 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 597 666 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 543 $ Poids 76 % |
| 10 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 637 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 588 426 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 696 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 181 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 781 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 635 030 $ Poids 73 % |