49 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 397 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992762581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
67035992762581000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 115 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 510 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 407 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 319 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 623 052 $ Poids 91 % |
| 4 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 340 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 680 564 $ Poids 90 % |
| 5 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 157 $ Poids 87 % |
| 6 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 187 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 569 824 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 319 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 044 $ Poids 85 % |
| 8 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 996 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 779 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 624 014 $ Poids 75 % |
| 10 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 806 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 615 636 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 737 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 510 629 $ Poids 71 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 699 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 747 366 $ Poids 69 % |