46 Rue LATOUR · Saint-Constant
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 73,2 m² · constr. 1982 · terrain 533,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 354 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992771172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
67035992771172900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 298 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 513 968 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 408 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 567 374 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 455 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 478 035 $ Poids 74 % |
| 4 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 356 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 497 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 604 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 530 534 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 695 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 026 $ Poids 64 % |
| 7 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 762 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 248 645 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 695 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 538 028 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 424 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 554 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 829 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −33 137 $ | 602 303 $ Poids 55 % |
| 11 | 102, rue Léger, Saint-Constant 2025-07-03 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 330 736 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 437 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 516 987 $ Poids 54 % |