57 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 108,9 m² · constr. 1962 · terrain 643,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 314 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992780155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
67035992780155600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 439 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 537 380 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 539 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 625 748 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 432 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 582 333 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 231 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 583 649 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 643 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 709 886 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 609 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 520 983 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 572 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 595 738 $ Poids 77 % |
| 8 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 700 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 558 529 $ Poids 72 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 768 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 585 378 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 231 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 465 466 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 241 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 596 314 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 830 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 411 $ Poids 70 % |