14 Rue BEAUDRY · Saint-Constant
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 371 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992790466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
67035992790466800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 411 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 678 803 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 425 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 571 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 355 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 581 789 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 562 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 634 375 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 635 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 606 766 $ Poids 79 % |
| 6 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 439 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 544 976 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 672 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 656 049 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 779 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 579 183 $ Poids 74 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 741 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 769 221 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 458 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 620 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 645 020 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 107 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 629 060 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue J-L-Lapierre, Saint-Constant 2026-08-24 · 725 m · Vendu 553 500 $ (5 502 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 565 681 $ Poids 58 % |