17-19 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 157,9 m² · constr. 1960 · terrain 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 334 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992793785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
67035992793785200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 656 062 $ Poids 61 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 014 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 702 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 564 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 599 654 $ Poids 47 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 709 080 $ Poids 46 % |
| 5 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −46 962 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 651 184 $ Poids 43 % |
| 6 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −53 089 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 632 281 $ Poids 39 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 619 844 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 544 514 $ Poids 35 % |
| 9 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 390 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −43 553 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 032 $ Poids 31 % |
| 11 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +50 405 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 652 724 $ Poids 29 % |
| 12 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 48 714 $ Poids 26 % |