PETIT RANG · Saint-Isidore
Valeur estimée
373 500 $
Autre · terrain 317 284,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 284,3 m²
Frontage
207,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 681 600 $
Rôle antérieur 1 396 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871235635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 681 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 396 100 $
ID provincial
67040871235635600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±161.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 33 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, montée du Petit Rang, Saint-Isidore 2025-05-08 · 658 m · Vendu 257 098 $ (3 075 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 073 $ Poids 36 % |
| 2 | 4, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (2 278 $/m²) 362,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 441 $ Poids 16 % |
| 3 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 664 $ Poids 9 % |
| 4 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 700 $ Poids 2 % |
| 5 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 263 $ Poids 2 % |
| 6 | 1713, boulevard Ste-Marguerite, Mercier 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 452 000 $ (2 792 $/m²) 161,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 189 $ Poids 1 % |
| 7 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 642 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 758 000 $ (2 535 $/m²) 299 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 737 $ Poids 1 % |
| 11 | 1456, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1046, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (3 312 $/m²) 191,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 758 $ Poids 0 % |