1316 PETIT RANG · Saint-Isidore
Valeur estimée
197 300 $
Autre · 377 $/m² · 522,9 m² · terrain 5 353,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 353,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 113 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871243362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
67040871243362700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 14 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 278 $/m²) 362,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +183 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 622 $ Poids 3 % |