Rang ST REGIS · Saint-Isidore

Valeur estimée

736 500 $

Autre · 997 $/m² · 738,9 m² · terrain 416 207,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 736 500 $

Rôle 2 M $P10 471 700 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

738,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

416 207,9 m²

Frontage

67,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 208 200 $

99 %

Terrain 2 183 800 $Bâtiment 24 400 $

Rôle antérieur 1 830 900 $ +20.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

871383632500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 183 800 $

Valeur bâtiment

24 400 $

Rôle antérieur

1 830 900 $

ID provincial

67040871383632500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

488 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 197 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

562 000 $

$/m² médian

3 147

Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Isidore

P92

Vaut plus que 92 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 111 400 $

20221 597 700 $+44 %

20231 693 800 $+6 %

20241 610 900 $-5 %

20252 634 500 $+64 %

2026488 100 $-81 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier

2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 278 $/m²)

362,1 m² · constr. 1967

Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +0 $

1 197 691 $

Poids 0 %

1262, Boul Ste-Marguerite, Mercier

2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 660 000 $

Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

721 157 $

Poids 0 %

600, rang Saint-Joseph, Sainte-Martine

2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 845 000 $

Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

920 512 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang ST REGIS · Saint-Isidore

Recevoir le rapport détaillé (PDF)