1429 Rang ST-REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 230,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 344,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 432 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881039692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
67040881039692300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 90 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 768 m · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 764 733 $ Poids 23 % |
| 2 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 911 m · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 827 911 $ Poids 13 % |
| 3 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +77 803 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 828 713 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +70 116 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 698 771 $ Poids 1 % |
| 5 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 847 269 $ Poids 0 % |