1220 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 127,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 316 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881298070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
67040881298070400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 79 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 311 138 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 709 307 $ Poids 0 % |