1216 Rang SAINT REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 221,3 m² · constr. 1822 · terrain 2 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 331 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881298245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1822
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
67040881298245300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 72 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 312 $ Poids 1 % |
| 2 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 693 071 $ Poids 1 % |
| 3 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 644 $ Poids 0 % |