1142 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
526 800 $
Autre · terrain 264 827,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 827,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 600 $
Rôle antérieur 1 116 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881319005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 344 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 116 300 $
ID provincial
67040881319005800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
564 309 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 71 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 26 % |
| 2 | 1046, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 312 $/m²) 191,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 758 $ Poids 13 % |
| 3 | 1322, montée du Petit Rang, Saint-Isidore 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 257 098 $ (3 075 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 073 $ Poids 10 % |
| 4 | 1079, Rang St Regis, Saint-Isidore 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 553 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 927 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 278 $/m²) 362,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 441 $ Poids 3 % |
| 6 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 664 $ Poids 2 % |
| 7 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 781 $ Poids 2 % |
| 8 | 1456, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 698 $ Poids 1 % |
| 10 | 1713, boulevard Ste-Marguerite, Mercier 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 452 000 $ (2 792 $/m²) 161,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 189 $ Poids 1 % |
| 11 | 1262, Boul Ste-Marguerite, Mercier 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 0 % |