1042 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
2 041 500 $
Autre · terrain 654 707,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 707,2 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 307 300 $
Rôle antérieur 3 538 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881449323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 274 700 $
Valeur bâtiment
1 032 600 $
Rôle antérieur
3 538 400 $
ID provincial
67040881449323300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 99 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 35 % |
| 2 | 930, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-09-22 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 000 $ Poids 22 % |
| 3 | 1046, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 312 $/m²) 191,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 758 $ Poids 19 % |
| 4 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 781 $ Poids 9 % |
| 5 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 698 $ Poids 4 % |
| 6 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 563 $ Poids 3 % |
| 7 | 1456, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 2 % |
| 9 | 1262, Boul Ste-Marguerite, Mercier 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 2 % |
| 10 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 839, St-Régis, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 250 $/m²) 148,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 1 % |
| 12 | 1322, montée du Petit Rang, Saint-Isidore 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 257 098 $ (3 075 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 073 $ Poids 1 % |