Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
494 500 $
Autre · terrain 382 002,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 002,5 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 012 500 $
Rôle antérieur 1 670 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881578781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 012 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 670 800 $
ID provincial
67040881578781400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 63 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 781 $ Poids 22 % |
| 2 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 21 % |
| 3 | 1046, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 312 $/m²) 191,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 758 $ Poids 15 % |
| 4 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 563 $ Poids 12 % |
| 5 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 698 $ Poids 10 % |
| 6 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 652 $ Poids 8 % |
| 7 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 747 $ Poids 6 % |
| 9 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 058 $ Poids 6 % |
| 10 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 175 $ Poids 5 % |
| 11 | 839, St-Régis, Saint-Isidore 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 250 $/m²) 148,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 2.4 km · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 500 $ Poids 5 % |