1417 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
670 300 $
Autre · 2 736 $/m² · 245 m² · constr. 1983 · terrain 127 973,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 973,6 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 559 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891008743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 600 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
67040891008743700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 88 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 742 154 $ Poids 16 % |
| 2 | 21, Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (2 937 $/m²) 289,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −65 204 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 871 280 $ Poids 1 % |
| 3 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −44 619 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 638 399 $ Poids 1 % |
| 4 | 203-205, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 111 000 $ (468 $/m²) 237,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 125 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 854 624 $ Poids 0 % |