950 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
385 900 $
Autre · terrain 1 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 132 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891574979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
67040891574979800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
569 536 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 36 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-04-24 · 424 m · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 781 $ Poids 39 % |
| 2 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 37 % |
| 3 | 1046, rang St-Régis, Saint-Isidore 2025-02-21 · 973 m · Vendu 635 000 $ (3 312 $/m²) 191,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 758 $ Poids 25 % |
| 4 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 563 $ Poids 20 % |
| 5 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 333 m · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 698 $ Poids 18 % |
| 6 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 652 $ Poids 14 % |
| 7 | 839, St-Régis, Saint-Isidore 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 250 $/m²) 148,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 9 % |
| 8 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 500 $ Poids 8 % |
| 9 | 1079, Rang St Regis, Saint-Isidore 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 553 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 927 $ Poids 7 % |
| 10 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 363 $ Poids 7 % |
| 11 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 800 $ Poids 7 % |
| 12 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 747 $ Poids 7 % |