95 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 107,4 m² · constr. 1994 · terrain 664,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 282 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891769064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
67040891769064400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 67 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 259 m · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 523 166 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 550 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 726 709 $ Poids 82 % |
| 3 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 442 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 556 099 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 288 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 538 503 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 786 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 589 239 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 339 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 785 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 701 228 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 576 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 749 342 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 632 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 314 433 $ Poids 70 % |
| 10 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 847 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 602 973 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 780 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 507 $ Poids 63 % |
| 12 | 80, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-16 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 596 713 $ Poids 58 % |