85 Rue BELLEFLEUR · Saint-Isidore
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 185,9 m² · constr. 2000 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 425 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891779189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
67040891779189600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 89 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-31 · 289 m · Vendu 875 000 $ (4 938 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 870 230 $ Poids 93 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 632 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 802 306 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 513 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 759 566 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 513 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 627 311 $ Poids 70 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 372 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +64 732 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 774 448 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 708 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 115 $ Poids 49 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 513 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 759 714 $ Poids 47 % |
| 8 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 723 810 $ Poids 46 % |
| 9 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 871 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 458 882 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 642 381 $ Poids 28 % |
| 11 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 942 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 758 853 $ Poids 22 % |
| 12 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +54 349 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 691 690 $ Poids 20 % |