81 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 126,5 m² · constr. 1994 · terrain 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 320 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891779380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
67040891779380000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 75 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 235 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 605 239 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 703 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 275 125 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 715 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 567 297 $ Poids 62 % |
| 4 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 494 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 342 117 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 802 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 291 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 647 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 189 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 648 039 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 645 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 363 $ Poids 52 % |
| 8 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 411 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +93 778 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 799 225 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 761 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 464 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 437 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +65 742 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 807 207 $ Poids 47 % |
| 11 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 966 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 706 296 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 498 494 $ Poids 45 % |