77 Rue BELLEFLEUR · Saint-Isidore
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 124,8 m² · constr. 1997 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 341 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891779947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
67040891779947100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 76 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 145 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 610 989 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 689 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 273 203 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 487 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 339 653 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 678 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 564 160 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 757 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 627 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 956 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 642 806 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 597 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 664 $ Poids 56 % |
| 8 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 398 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +87 323 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 792 770 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 405 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +60 592 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 811 582 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 711 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 941 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 595 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +67 118 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 753 598 $ Poids 50 % |
| 12 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 502 271 $ Poids 49 % |