61 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 169,4 m² · constr. 1982 · terrain 771,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 336 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891798801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
67040891798801900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 83 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 198 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 715 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 332 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 761 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-31 · 581 m · Vendu 875 000 $ (4 938 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 768 242 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 285 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 552 944 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 670 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 771 $ Poids 75 % |
| 6 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 198 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 021 $ Poids 58 % |
| 7 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 257 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 249 $ Poids 56 % |
| 8 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 576 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 441 036 $ Poids 54 % |
| 9 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 633 616 $ Poids 52 % |
| 10 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 770 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +56 434 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 803 526 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 407 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 502 189 $ Poids 37 % |
| 12 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 893 m · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +18 092 $ | 630 329 $ Poids 36 % |