64 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 100,9 m² · constr. 1978 · terrain 707,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 266 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891798847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
67040891798847200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 64 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 132 m · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 467 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 188 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 702 030 $ Poids 97 % |
| 3 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 188 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 501 797 $ Poids 95 % |
| 4 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 340 814 $ Poids 95 % |
| 5 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 291 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 484 532 $ Poids 91 % |
| 6 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 468 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 545 829 $ Poids 90 % |
| 7 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 424 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 681 665 $ Poids 89 % |
| 8 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 474 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 212 $ Poids 82 % |
| 9 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 192 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 678 850 $ Poids 79 % |
| 10 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 399 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 100 683 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 281 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 305 012 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 119 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 528 660 $ Poids 63 % |