170 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
799 800 $
Autre · 2 052 $/m² · 389,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 460,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 410 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891823687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
67040891823687800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 94 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (2 435 $/m²) 497 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie −130 495 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 1 150 580 $ Poids 9 % |
| 2 | 217-45, Mercier 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 195 694 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 694 $ Poids 5 % |
| 3 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +208 125 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 1 120 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-31 · 408 m · Vendu 875 000 $ (4 938 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 058 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 1 % |
| 6 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 000 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 745 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 910 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 338 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 881 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, Boyer, Saint-Isidore 2025-01-22 · 858 m · Vendu 271 000 $ (1 579 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 392 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 742 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 627-629, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 795 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 579 203 $ Poids 0 % |