109 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
854 700 $
Autre · 1 314 $/m² · 650,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 085,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
650,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,7 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 354 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891851426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
67040891851426100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 96 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (2 435 $/m²) 497 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 375 $ · Ajust. superficie +186 734 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 425 460 $ Poids 18 % |
| 2 | 26, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 330 596 $ (1 056 $/m²) 313 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 696 $ · Ajust. superficie +82 649 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 446 882 $ Poids 0 % |
| 3 | 510-512, rue Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (358 $/m²) 223,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 248 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 744 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +208 125 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 112 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 498, Rang St Régis, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 907 $/m²) 208,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 955 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 935 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 682 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-31 · 195 m · Vendu 875 000 $ (4 938 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 028 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 860 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 000 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 717 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 726 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 751 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 910 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 859 348 $ Poids 0 % |