92 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 98,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 693,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 273 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891862554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
67040891862554700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 64 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 219 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 487 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 433 m · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 469 810 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 426 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 504 601 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 710 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 342 850 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 687 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 691 400 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 775 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 673 237 $ Poids 72 % |
| 7 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 945 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +24 021 $ | 549 135 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 900 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 375 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 900 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 560 608 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 672 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 683 067 $ Poids 62 % |
| 11 | 80, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-16 · 182 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 543 807 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 589 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 531 343 $ Poids 55 % |