87 Rue DESGENS · Saint-Isidore
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 101,5 m² · constr. 2007 · terrain 599,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 342 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891870347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
67040891870347500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 71 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 244 m · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 540 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 110 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 535 686 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 301 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 541 738 $ Poids 93 % |
| 4 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 510 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −50 245 $ | 731 363 $ Poids 88 % |
| 5 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 392 628 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 659 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 683 470 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 733 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 596 935 $ Poids 77 % |
| 8 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 784 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 587 443 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 507 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 343 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 760 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 463 $ Poids 69 % |
| 11 | 80, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-16 · 148 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 681 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 601 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −16 117 $ | 321 999 $ Poids 62 % |