87 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891871345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
67040891871345400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 64 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 105 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 476 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 315 m · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 459 216 $ Poids 95 % |
| 3 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 317 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 494 280 $ Poids 93 % |
| 4 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 565 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 694 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 335 341 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 673 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 675 344 $ Poids 77 % |
| 7 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 827 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +10 676 $ | 537 632 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 780 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 562 763 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 788 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 834 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 552 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 669 313 $ Poids 68 % |
| 11 | 80, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-16 · 101 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 031 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 469 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 162 $ Poids 58 % |