84 Rue BOYER · Saint-Isidore
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 162,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 739,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 440 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891872710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
67040891872710900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 90 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 450 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 663 418 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-31 · 399 m · Vendu 875 000 $ (4 938 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 034 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 750 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 617 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 699 027 $ Poids 77 % |
| 4 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 694 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 612 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 744 388 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 197 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +51 942 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 628 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 523 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 528 272 $ Poids 62 % |
| 7 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 896 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 780 658 $ Poids 55 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 617 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 318 $ Poids 47 % |
| 9 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 911 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 433 249 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 128 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 603 821 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, rue Richer, Saint-Isidore 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (5 015 $/m²) 136,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 689 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 687 129 $ Poids 34 % |
| 12 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 801 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +58 312 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 609 076 $ Poids 32 % |