77 Rue DESGENS · Saint-Isidore
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 151,1 m² · constr. 2005 · terrain 597,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 370 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891880294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
67040891880294300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 83 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 478 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 713 282 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 80 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 503 $ Poids 86 % |
| 3 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 847 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 762 050 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 455 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −45 302 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 701 031 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-31 · 402 m · Vendu 875 000 $ (4 938 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 440 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 806 185 $ Poids 58 % |
| 6 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 552 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 739 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 739 011 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 670 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 612 692 $ Poids 48 % |
| 8 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 410 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −40 660 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 587 541 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue Richer, Saint-Isidore 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (5 015 $/m²) 136,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 755 058 $ Poids 44 % |
| 10 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 455 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −41 453 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 706 152 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 741 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 114 $ Poids 36 % |
| 12 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 784 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 421 244 $ Poids 35 % |