66 Rue DESGENS · Saint-Isidore
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 173,6 m² · constr. 1996 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 340 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891890455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
67040891890455100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 83 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 460 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 772 247 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 388 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 724 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-31 · 517 m · Vendu 875 000 $ (4 938 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 822 362 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 301 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 597 539 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 594 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 732 211 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 688 125 $ Poids 55 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 388 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 597 $ Poids 55 % |
| 8 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 682 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 445 579 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 41 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +78 259 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 720 420 $ Poids 51 % |
| 10 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 731 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +65 953 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 813 045 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 532 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 224 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 613 886 $ Poids 34 % |