837 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 135,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 422,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 453 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901626562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
67040901626562900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 86 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 979 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −13 518 $ | 298 590 $ Poids 46 % |
| 2 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 583 536 $ Poids 43 % |
| 3 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 358 m · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 606 550 $ Poids 42 % |
| 4 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 677 154 $ Poids 35 % |
| 5 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 821 $ Poids 34 % |
| 6 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −11 282 $ | 375 823 $ Poids 32 % |
| 7 | 742, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 131 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 061 $ Poids 29 % |
| 8 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 726 241 $ Poids 28 % |
| 9 | 838, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-02-03 · 99 m · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −53 061 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 502 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 449 $ Poids 26 % |
| 11 | 19, Rue Boyer, Saint-Isidore 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 524 $ Poids 25 % |
| 12 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 983 $ Poids 23 % |