802 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 95,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 256 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901629600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
67040901629600400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 71 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 790 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +21 352 $ | 538 569 $ Poids 70 % |
| 2 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 847 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 680 010 $ Poids 66 % |
| 3 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 335 780 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 764 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 551 372 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 957 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 121 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 459 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 494 894 $ Poids 52 % |
| 8 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 664 208 $ Poids 51 % |
| 9 | 728, rang Saint-Régis Sud, Saint-Isidore 2025-05-20 · 655 m · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 601 632 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 911 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 670 804 $ Poids 48 % |
| 11 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 477 234 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-07-25 · 748 m · Vendu 640 000 $ (5 959 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 118 $ Poids 43 % |