53 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 148,6 m² · constr. 1980 · terrain 955,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 380 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901707848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
67040901707848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 86 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 332 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 232 $ Poids 85 % |
| 2 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 698 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 756 384 $ Poids 76 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 780 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 529 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 92 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −50 881 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 668 677 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 358 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 591 209 $ Poids 59 % |
| 6 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 225 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 848 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 711 152 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Richer, Saint-Isidore 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (5 015 $/m²) 136,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 663 289 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 481 645 $ Poids 45 % |
| 9 | 111, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-31 · 690 m · Vendu 875 000 $ (4 938 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 612 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 716 888 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 344 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 300 105 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 226 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 515 580 $ Poids 43 % |
| 12 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 828 m · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +12 923 $ | 590 161 $ Poids 43 % |