57 Rue POUPART · Saint-Isidore
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 121,1 m² · constr. 1980 · terrain 869,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 296 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901708280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
67040901708280300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 69 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-12-15 · 402 m · Vendu 270 370 $ (2 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 993 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −27 037 $ | 269 021 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-11-26 · 201 m · Vendu 322 342 $ (2 899 $/m²) 111,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 833 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −32 234 $ | 334 290 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 343 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 631 415 $ Poids 71 % |
| 4 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 362 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 109 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-10-01 · 416 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 540 463 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 110 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +73 276 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 778 723 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Girard, Saint-Isidore 2025-08-08 · 509 m · Vendu 385 000 $ (3 075 $/m²) 125,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 439 363 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 288 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −42 938 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 563 748 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue Dubuc, Saint-Isidore 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 939 $/m²) 120,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 454 610 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 410 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +55 981 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 742 462 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 139 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 746 398 $ Poids 61 % |
| 12 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 403 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 853 $ · Ajust. âge +18 683 $ | 604 336 $ Poids 61 % |