57 Rue DESGENS · Saint-Isidore
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 166,4 m² · constr. 1984 · terrain 748,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 331 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901709576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
67040901709576500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 83 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 259 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 708 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 318 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 754 652 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-31 · 628 m · Vendu 875 000 $ (4 938 $/m²) 177,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 760 835 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-06-25 · 711 m · Vendu 715 000 $ (4 543 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 957 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 173 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 553 791 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue Desgens, Saint-Isidore 2026-04-02 · 181 m · Vendu 645 000 $ (4 617 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +61 637 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 323 $ Poids 62 % |
| 7 | 598, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2026-04-07 · 643 m · Vendu 655 000 $ (4 533 $/m²) 144,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +49 635 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 796 727 $ Poids 60 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 259 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 895 $ Poids 56 % |
| 9 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 544 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 437 792 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 966 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 634 880 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue Richer, Saint-Isidore 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (5 015 $/m²) 136,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 220 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 721 600 $ Poids 36 % |
| 12 | 794, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 516 900 $ (3 365 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 752 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +23 261 $ | 630 450 $ Poids 34 % |