56 Rue LANGEVIN · Saint-Isidore
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 97,5 m² · constr. 1985 · terrain 711,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 322 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901709932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
67040901709932200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 73 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-08-24 · 247 m · Vendu 495 000 $ (5 087 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 475 709 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 347 036 $ Poids 97 % |
| 3 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 143 m · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 510 356 $ Poids 96 % |
| 4 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 186 m · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 689 122 $ Poids 94 % |
| 5 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 326 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 492 650 $ Poids 94 % |
| 6 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 401 m · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +32 028 $ | 555 563 $ Poids 90 % |
| 7 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 306 m · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 671 431 $ Poids 89 % |
| 8 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 375 m · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 124 $ Poids 88 % |
| 9 | 24, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-08-27 · 359 m · Vendu 646 500 $ (6 157 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 558 761 $ Poids 86 % |
| 10 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 135 m · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 690 775 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 59 m · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 537 012 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, rue Girard, Saint-Isidore 2025-11-14 · 295 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 435 $ Poids 63 % |